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Ousadia no mercado imobiliário

Ousadia no mercado imobiliário

 

Sentex Engenharia lança empreendimento que lucra 16% ao ano ou a garantia da recompra do imóvel

 

Não é novidade para ninguém que o Buritis é um dos bairros mais procurados por novos moradores em Belo Horizonte. O bairro, que já ostentou o título de maior canteiro de obras da América Latina, a cada dia recebe novos moradores, principalmente jovens casais que encontraram aqui a oportunidade para morar perto da região sul da cidade. Outra questão que também não é novidade é que, justamente por causa dessa procura, o bairro e os imóveis, consequentemente, estão cada vez mais valorizados.

 

O que é novidade nisso tudo é que por causa dessa valorização e do grande volume de procura por locações e compras, uma empresa do bairro resolveu, de maneira bastante ousada, garantir essa valorização a quem deseja se tornar um novo proprietário de imóvel no Buritis.

 

De acordo com o empresário Anderson Espíndula, diretor presidente da Sentex Engenharia, o desafio é simples. Basta ao interessado comprar um apartamento do empreendimento Edifício Dona Rafaela, que está sendo construído na avenida Prof. Mário Werneck, próximo à praça Aroldo Tenuta, para garantir um rendimento no investimento de 16% ao ano. “A promoção tem apenas duas premissas básicas: o crescimento do PIB tem que ser superior a 3,5% ao ano, o que é tranquilo, já que após a crise a perspectiva é de 5%; e o pagamento deve ser feito a vista. Assim sendo, se na hora em que o dono do imóvel for pegar a chave, optar por não ficar com o apartamento, nós recompramos pagando essa valorização”, explica.

 

A valorização ainda é acumulativa. Segundo Anderson, se o imóvel valer, por exemplo, na hora da compra, R$100 mil, no ato da entrega, que deve acontecer daqui a dois anos, a oferta pelo local seria de R$134 mil. “Tudo isso é colocado no contrato. Basta que o dono me avise com 90 dias de antecedência que nós garantimos a recompra”, destaca.

 

Com a experiência de mais de dez anos no bairro, Anderson garante que é um rendimento bastante tranquilo e provável. “Temos casos de pessoas que compraram apartamentos para investir e com dois anos tiveram um lucro muito superior a estes 16%. Pode parecer uma promoção muito agressiva, mas para nós que mexemos com esse mercado imobiliário sabemos que é tranquilo. Primeiro, porque o bairro hoje passou de classe média para média-alta; depois porque os investidores passaram a ver que imóvel hoje, principalmente com a nova lei do inquilinato, é um dos negócios mais rentáveis e seguros, aumentando ainda mais a procura e, consequentemente, a valorização”, diz.

 

Dois contratos de compra e venda mostrados pelo empresário à nossa reportagem ilustram bem essa valorização. Em um dos contratos, um apartamento comprado por um investidor em agosto de 2007 por R$237 mil, foi vendido em novembro de 2009 por R$345 mil. Outro teve uma valorização ainda maior: em dois anos pulou de R$200 mil para R$380 mil, uma valorização de 90%. “São apenas exemplos simples que lembrei agora, mas temos diversos casos de investidores que tiveram mais de 100% de lucro. Aqui no Buritis é assim, nem precisa mais de prédio pronto. Basta lançarmos os projetos para dentre pouco tempo todas as unidades serem vendidas. Valorização igual a do Buritis nos últimos cinco, seis anos, eu nunca vi em minha vida”, revela Anderson.

 

SERVIÇO:

Para saber mais detalhes do desafio, basta entrar em contato com a Sentex Engenharia pelo telefone: 3334-4686, ou pelo site: www.sentexengenharia.com.br.   

 

 
 

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